Не всегда планировка квартиры устраивает её владельцев, поэтому для того, чтобы сделать жильё более комфортным, часто прибегают к перепланировке. Один из её вариантов – объедение балкона и жилой комнаты, либо кухни и лоджии. Но не стоит доверять данный вид перепланировки непрофессионалам, и уж тем более проводить её без согласования в соответствующих органах.

О чём следует узнать перед проведением объединения площадей балкона и комнаты?

Нужно отметить, что понятие "объединение" здесь условное. В обязательном порядке придётся устанавливать перегородку. Это могут быть раздвижные "французские" двери либо стеклопакет в пол с дверью. Ведь лишнее холодное помещение может повысить нагрузку на общую отопительную систему строения. Также запрещено переносить батареи в помещения балкона и лоджии, ведь отапливание этих зон не предусмотрено проектами жилых зданий. Поэтому владельцу, желающему сделать данную перепланировку, нужно заранее определить, куда установить радиатор, который ранее находился в под окном.

Ещё один вариант перегородки – гармошка. Разрешено использовать данный вид перегородок, если она состоит из двойных стеклопакетов и обладает четкими верхними и нижними направляющими. Фальш-перегородки запрещены, ведь они имеют только один стеклянный слой и производятся без нижних направляющих, а значит они не смогут обеспечить оптимальное отопление жилья зимой.

Что необходимо, чтобы получить разрешение на объединение?

Если вы решились объединить балконное помещение с жилым, вам предстоит столкнуться с некоторыми трудностями, связанными с оформлением разрешения, согласно имеющимся законам. Этот вид перепланировки считается законным, если имеется тех.заключение автора проекта вашего дома. Жил.инспекции требуют оформления ТЗК на демонтажные работы подоконников.

Проектами перепланировок, в коих запланировано объединение балкона, занимаются и архитектурные бюро, имеющие допуск СРО, здесь за основание берётся вышеуказанное тех.заключение. Чтобы законно оформить объединение требуемых площадей, не обойтись без таких документов:

  • поэтажного плана с экспликацией;
  • копии свидетельства о собственности на жилплощадь;
  • проекта перепланировки, его можно получить в проектном учреждении, имеющем соответствующую лицензию, либо в том, что разработало проект вашего дома;
  • заявления на перепланировочные работы.

Лишь тогда, когда Жил. инспекция выдала вам разрешение в письменном виде, можно начинать работы по объединению площадей балкона и комнаты, либо кухни.

Написать нам